Anfang Mai konnten die Architekten des Sihlsana-Neubaus die Baueingabe an die zuständige Stelle bei der Gemeinde Adliswil übergeben. Am Informationsanlass für Anwohnerschaft und weitere Gäste stellten Chasper Schmidlin von Schmidlin Architekten ETH sia und Fujan Fahmi der MØFA urban landscape studio gmbh sia aus Zürich das Neubauprojekt und die geplante Umgebungsgestaltung vor. Urs Albrecht, Gesamtprojektleiter auf Seite Sihlsana, orientierte die Gäste über den Fahrplan des Bauprojekts.

Die vielen Fragen und regen Diskussionen, die über den Informationsteil hinaus noch während des Apéros weitergeführt wurden, zeigten das grosse Interesse der Gäste. Dabei war dem Projekt gegenüber mehrheitlich Zustimmung spürbar. Ein besonderes Anliegen war der weitgehende Erhalt des Baumbestandes, was auch seitens Sihlsana unterstützt wird.

Am 9. Mai 2022 ist zudem ein Artikel über das Bauvorhaben der Sihlsana in der Zürichsee Zeitung erschienen:

Das Projekt «Sophie» erfüllt vielfältige Kriterien.

Die Aufgabenstellung des Wettbewerbs für den Sihlsana Neubau war geprägt durch das Bedürfnis nach einem Miteinander und Nebeneinander von Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen an das Wohnen im Alter und dementsprechend nach heterogenen Wohnformen: von der schlichten Alterswohnung über betreute Wohnstudios bis hin zur spezialisierten Demenzpflege. Ebenfalls zu den Anforderungen zählten die Einbindung der bestehenden, parkähnlichen Umgebung und die Gestaltung eines attraktiven Platzes als Herzstück für das ganze Quartier – alles Anforderungen, die das Projekt «Sophie» des Zürcher Planungsteams Schmidlin Architekten ETH SIA mit einer durchdachten, architektonisch eigenständigen Lösung erfüllt. 

Zwei Bauphasen, der Betrieb bleibt aufrechterhalten.

Der Neubau des Wohn- und Alterszentrums erfolgt in zwei Etappen – geplant ab 2022. Dieses Vorgehen ermöglicht es, den Betrieb während der gesamten Bauzeit aufrechtzuerhalten. In einer ersten Etappe (grüner Bau im Modell) wird neben der Alterssiedlung, im Bereich der bestehenden Tennisanlage, ein eigenständiges Gebäude für Wohnen mit Dienstleistungen (Alterswohnungen) realisiert. Die zweite Etappe (violetter Bau im Modell) umfasst den Abbruch der bestehenden Alterssiedlung im Tal und den Bau eines neuen Pflegezentrums. Hier werden die klassische Alterspflege und das Wohnen mit Demenz wie auch das pflegenahe betreute Wohnen (Pflegestudios) angeboten. Ausserdem wird die Restauration ein wichtiger Bestandteil des Pflegezentrums sein.

Verschiedene Wohnformen nebeneinander

Sihlsana beabsichtigt, möglichst vielfältige Formen des Wohnens im Alter anzubieten. Im Zuge des Neubaus werden folgende Elemente realisiert:

Freiraum

Das gesamte Areal ist als eine öffentlich zugängliche und durchlässige Anlage zu verstehen. Dank der differenzierten baulichen Setzung der Gebäude kann die Landschaft das Areal weiterhin offen durchfliessen. Die weite, von Wegen durchzogene Parklandschaft ist als Begegnungs- und Erholungsraum gut nutzbar. Für die Demenzwohnbereiche ist ein grosszügiger, geschützter Aussenbereich vorgesehen.

Substantielle Investitionen

Das Projekt soll wirtschaftlich tragbar sein und ökologisch nachhaltig realisiert werden. Hierfür investiert Sihlsana insgesamt rund 73 Millionen Franken. Die Projektierungs- und Realisierungszeit beider Etappen dauert rund 6 Jahre.

Darum braucht es den Neubau

Auch wenn der Trend in Richtung «Pflege zuhause» und betreutes Wohnen geht, wird die Pflege im Alter einen wichtigen Stellenwert behalten. Die bestehende Infrastruktur des Pflegezentrums ist veraltet und entspricht längst nicht mehr heutigem Standard. Sihlsana plant, das bestehende Pflegezentrum sowie die Alterswohnsiedlung an der Badstrasse in naher Zukunft durch eine zeitgemässe neue Infrastruktur zu ersetzen. Einerseits entstehen mit dem Neubau erschwingliche und moderne Wohn- und Pflegeangebote für die älteren Menschen aus Adliswil. Andererseits kann die Sihlsana den von der Gemeinde erteilten Pflegeauftrag unter besten Bedingungen langfristig vollumfänglich wahrnehmen.

Die Präsentation des Siegerprojekts «Sophie» als Broschüre zum Herunterladen.

Den Pflegeauftrag der Stadt umsetzen

Wir sind von der Stadt Adliswil beauftragt, Leistungen im Bereich Pflege und Betreuung betagter und/oder pflegebedürftiger Menschen zu erbringen. Der Neubau ist eine wesentliche Voraussetzung dafür, dass wir unser zukunftsgerichtetes Pflegeangebot und die Grundversorgung der älteren Bevölkerung langfristig und auf qualitativ ansprechendem Niveau sicherstellen können.

Das Neubauprojekt

Bei uns stehen aktuell 126 Pflegeplätze zur Verfügung. Diese Grössenordnung soll in Zukunft beibehalten werden. Der geplante Neubau besteht voraussichtlich aus drei miteinander verbundenen Gebäuden, die verschiedene Wohnformen bündeln: von der Alterswohnung für Bewohner ohne oder wenig Pflegebedarf bis hin zum spezialisierten Pflegeplatz für Menschen mit Demenz und anderen altersbedingten Krankheitsbildern. Allen Betagten soll entsprechend dem Betreuungsbedarf die richtige Lebens- und Wohnform geboten werden können.

Aufwertung des Quartiers

Sihlsana legt grossen Wert darauf, dass sich der Neubau architektonisch optimal in das Quartier eingliedert. Das neue Pflegezentrum soll ein einladender, offener Ort sein, mit Aussenräumen Platz für Begegnung und Austausch von Jung und Alt schaffen und zur guten Lebensqualität des Quartiers beitragen.

Verschiedene Wohnformen nebeneinander

Sihlsana beabsichtigt, möglichst vielfältige Formen des Wohnens im Alter anzubieten. Im Zuge des Neubaus werden folgende Elemente realisiert:

Der Architekturwettbewerb

Zwischen Januar und Juni 2019 läuft der Architekturwettbewerb. Auf der Grundlage eines sorgfältig ausgearbeiteten Wettbewerbsprogramm beschäftigen sich zehn qualifizierte Planungsteams, bestehend aus Architekten und Landschaftsarchitekten, mit der Aufgabenstellung. Aus den anonym eingereichten Wettbewerbsbeiträgen wird die Jury im Sommer 2019 ein Siegerprojekt küren. In der Jury sind namhafte Architekten, die Trägerschaft (Sihlsana AG) und weitere Fachpersonen aus dem Bereich «Wohnen im Alter» vertreten.

Die Bauphasen

Das Projekt sieht Ersatzneubauten in zwei Etappen am Standort der bestehenden, Alterssiedlung im Tal vor. Mit dieser Planung wird der Betrieb während der gesamten Bauzeit aufrechterhalten.

Vernünftige Finanzierung, bezahlbare Pflegplätze

Finanziert wird der Neubau voraussichtlich durch Eigenmittel und die Aufnahme von Fremdmitteln (Hypotheken). Die Stadt Adliswil beteiligt sich mit einem verzinslichen Darlehen von maximal 14,7 Millionen Franken. Gebaut wird, was sich auch Menschen mit geringem Renteneinkommen leisten können. Die wirtschaftliche Zielsetzung der Sihlsana fordert deshalb eine enge Orientierung an der Tragbarkeitsrechnung.