Dass die Planungsphase dieses Neubaus derart viel Raum einnimmt, erklärt die Komplexität des Vorhabens: Mit dem Neubau führt Sihlsana neue, innovative Wohn- und Pflegekonzepte ein. Diese ermöglichen es ihr, noch besser auf die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohnerinnen und Bewohner und deren spezifischen Lebenssituationen einzugehen. Sihlsana und das Planungsteam standen zudem vor der Herausforderung, alle Räumlichkeiten auf die geplanten, teilweise neuartigen Dienstleistungskonzepte von Wohnen, Pflege, Gastronomie und Logistik abzustimmen. Dabei hatten sie nicht nur die Betriebsfunktionen zu berücksichtigen, sondern auch die wirtschaftliche Tragbarkeit im Auge zu behalten.

Die bestehende Infrastruktur des Pflegezentrums entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und wird den wachsenden und vielseitigen Unterstützungs- und Pflegebedürfnissen im Alter nicht mehr gerecht. Die Adliswilerinnen und Adliswiler erhalten mit dem Neubau ein zeitgemässes Wohnangebot für Menschen in unterschiedlichen Lebenslagen und mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Zudem entstehen mit dem Quartier-Bistro und dem Park ein neuer Treffpunkt für die Stadtbewohnerinnen und -bewohner.

Der Bau ist in zwei Etappen aufgeteilt. So wird sichergestellt, dass auch während der Bauzeit der laufende Betrieb aufrechterhalten werden kann. Der Baustart der ersten Etappe erfolgte im Januar 2024 mit dem Spatenstich. Die zweite Etappe startet nach Abschluss der ersten Bauetappe – voraussichtlich 2026

Die bestehende Alterssiedlung im Tal wird rückgebaut und durch den Neubau ersetzt. Das Grundstück mit den heutigen Pflegezentrum geht zusammen mit dem Gebäude nach Abschluss aller Bauarbeiten an die Stadt Adliswil zurück. Durch die Planung in zwei Bauetappen kann der Betrieb während der gesamten Bauzeit weitergeführt werden.

Die Stadt Adliswil ist Aktionärin der gemeinnützigen Aktiengesellschaft Sihlsana. Sie beauftragt die Sihlsana, Leistungen im Bereich Pflege und Betreuung betagter und/oder pflegebedürftiger Menschen in Adliswil sicherzustellen. Im Bauprojekt selbst hat die Stadt keine aktive Rolle. Sie ist Bewilligungsbehörde.

Der Neubau wird durch die Sihlsana AG finanziert. Hierfür bezieht Sihlsana hypothekarisch gesichert Kredite bei Geschäftsbanken. Die Stadt Adliswil gewährt der Sihlsana AG eine Bürgschaft in der Höhe von 14,7 Mio.

Aktuell werden keine freiwerdenden Wohnungen im alten Gebäude der Alterswohnungen im Tal neu vermietet. Damit wird sichergestellt, dass alle Mieterinnen und Mieter zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Neubaus in diesen umziehen können.

Sind Sie aktuell auf der Suche nach einer Alterswohnung in Adliswil, dann wenden Sie sich telefonisch bei Cornelia Bachmann, Beauftragte für Altersfragen der Stadt Adliswil: 044 711 78 38.

Aktuell sind bei Sihlsana knapp 230 Menschen zu Hause, verteilt auf 126 Pflegeplätze im Pflegezentrum sowie 100 Wohnungen in der Alterssiedlung im Tal. Der Neubau bietet künftig mit 96 Pflegeplätzen und 40 Wohnstudios im Pflegezentrum sowie 60 Alterswohnungen ein Zuhause für gut 200 Menschen.

Schmidlin Architekten ETH SIA aus Zürich hat sich in einem Wettbewerb unter zehn qualifizierten Teams durchgesetzt. Zusammen mit Takt Baumanagement AG wirken sie als Generalplanerin. Realisiert wird das Projekt im GP-Modell mit Einzelleistungsvergaben. Bauherrin ist die Sihlsana AG; fachlich wird sie von einer Baukommission, einem Projektleiter und einer Bauherrenvertretung begleitet.

Interessentinnen und Interessenten werden jederzeit entsprechend ihrem Bedarf und Wunsch nach einem Pflegeplatz bei Sihlsana berücksichtigt – so sieht es die Leistungsvereinbarung mit der Stadt Adliswil vor.

Die aktuellen Mieterinnen und Mieter der Alterswohnungen im Tal werden nach Abschluss der Bauarbeiten in den Neubau umziehen. Um diesem Anspruch weitestgehend zu genügen, können deshalb derzeit keine neuen Mieterinnen und Mieter berücksichtig werden. Sind Sie auf der Suche nach einer Alterswohnung in Adliswil, dann wenden Sie sich telefonisch bei Cornelia Bachmann, Beauftragte für Altersfragen der Stadt Adliswil: 044 711 78 38.

Priorität haben die bisherigen Mieterinnen und Mieter; mit ihnen wird das individuelle Gespräch gesucht. Nach heutigem Ermessen kann allen bisherigen Mieterinnen und Mietern eine Wohnmöglichkeit bei Sihlsana angeboten werden.

Sihlsana baut, was sich auch Menschen mit geringem Renteneinkommen – ggf. unter Inanspruchnahme von Zusatzleistungen zur AHV (Ergänzungsleistungen) – leisten können. Die definitiven Kosten für Pflegeplätze und Alterswohnungen im Neubau kommuniziert die Sihlsana frühzeitig im Vorfeld des Neubaubezugs.

Wohnstudios sind ein neues Wohnangebot der Silhsana, das dank des Neubaus möglich wird: Gemeint sind Kleinwohnungen mit direkter Anbindung an das Pflegezentrum. Bewohnerinnen und Bewohner solcher Studios können dank einer integrierten Kleinküche und modular wählbaren Serviceleistungen so weit und so lange wie möglich selbstständig wohnen. Erhöht sich ihr Pflegebedarf, können sie trotzdem in ihren Wohnstudios bleiben. Es ist in der Regel kein Umzug in ein Pflegezimmer nötig. Ausgenommen sind Menschen, die erhöhte Pflegeleistungen benötigen, etwa aufgrund fortgeschrittener Demenzerkrankung. Hierfür verfügt Sihlsana über spezielle Pflegezimmer, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Menschen mit einer Demenzerkrankung ausgerichtet sind.

Der Neubau erfolgt in zwei Etappen, um den Betrieb während der gesamten Bauzeit aufrechtzuerhalten. Die Projektierungs- und Realisierungszeit beider Bauetappen dauert rund sechs Jahre.

In der ersten Etappe wird neben der bestehenden Alterssiedlung im Tal im Bereich der heutigen Tennisanlage das Gebäude gebaut, in dem die Alterswohnungen untergebraucht sein werden. Inbetriebnahme soll nach jetzigem Planungsstand 2025 erfolgen.
In der zweiten Etappe erfolgt der Bau des neuen Pflegezentrums mit Pflegeplätzen und Wohnstudios. Weichen muss dafür die bisherige Alterssiedlung im Tal. Inbetriebnahme ist nach heutigem Planungsstand Anfang 2028.